Rigueur
Recherche d’un équilibre entre croissance du capital et gestion prudente du risque.
Qu’est-ce que le Fonds Héritage Marcil
De l'entreprise familiale au fonds immobilier
Le Fonds Héritage Marcil a été fondé par Anthony Marcil et David Pion, en continuité avec les activités du Groupe Marcil, actif en développement immobilier depuis plus de 40 ans.
Issu d’une démarche initiale de gestion de patrimoine familial, le projet s’est structuré afin d’ouvrir l’accès à des investissements immobiliers encadrés à un cercle élargi d’investisseurs.
Aujourd’hui, l’équipe s’appuie sur une expertise combinant développement immobilier, structuration financière et gestion de projets à long terme.
Pourquoi un fonds immobilier
Investir via un fonds immobilier permet de mutualiser les capitaux et d’accéder à des projets d’envergure habituellement réservés aux investisseurs institutionnels.
Cette approche offre notamment une diversification des actifs, une gouvernance encadrée et une gestion professionnelle des projets.
Elle permet ainsi aux investisseurs d’être exposés à l’immobilier résidentiel tout en déléguant la gestion opérationnelle des actifs.
Notre mission
La mission du Fonds Héritage Marcil est d’offrir un accès structuré à l’investissement immobilier résidentiel en développant et en gérant des actifs sélectionnés.
À travers une approche disciplinée et un horizon à long terme, le Fonds vise à bâtir un portefeuille cohérent, fondé sur la qualité des projets, une gestion actives des actifs et une création de valeur durable.
Notre vision
Devenir une référence en investissement immobilier résidentiel privé au Québec en développant un portefeuille résidentiel équilibré et performant basé sur la rigueur, la transparence, la création de valeur et le développement responsable.
Approche d'investissement
Le Fonds s’appuie sur un processus d’analyse structuré combinant expertise terrain, données de marché et modélisation financière avancée.
Chaque projet fait l’objet d’une évaluation approfondie intégrant notamment l’analyse des marchés locaux, les paramètres économiques et démographiques ainsi que la modélisation financière et les scénarios de sensibilité.
Cette approche permet une prise de décision rigoureuse et disciplinée d’investissement.
Nos valeurs
Performance durable
Recherche d’un équilibre entre croissance du capital et gestion prudente du risque.
Transparence
Engagement envers une communication claire, régulière et éthique avec nos investisseurs.
Excellence opérationnelle
Des professionnels chevronnés pour chaque phase : acquisition, développement, gestion.
Vision à long terme
Une approche réfléchie, patiente et durable pour bâtir un patrimoine solide.
Impact dans le milieu
Nous croyons que l’immobilier doit répondre à des besoins réels et s’inscrire durablement dans son environnement.
C’est pourquoi le Fonds privilégie contribuent à l'offre locative tout leur milieu.
Notre stratégie d'investissement repose sur une vision à long terme axée sur la qualité des milieux de vie et le développement responsable du portefeuille immobilier.
Chaque initiative vise ainsi à générer un impact durable, tant pour les occupants que pour les collectivités qui accueillent nos réalisations.
Les fondateurs
Investir dans l'immobilier, c'est avant tout investir dans les personnes qui gèrent vos actifs. Découvrez l'équipe qui fait la force du Fonds Héritage Marcil.
Anthony Marcil
Entrepreneur et développeur immobilier reconnu, Anthony possède une expertise pointue en développement, planification et exécution de projets immobiliers majeurs. Promoteur de nombreux projets résidentiels et commerciaux, il se distingue par sa capacité à transformer des visions ambitieuses en réalisations concrètes, totalisant plus de 1 250 unités locatives et plus de 400 M$ d’investissements.
David Pion
Diplômé de HEC Montréal, David est un expert en structuration financière et en analyse de projets immobiliers d’envergure. Fort de plus de 15 ans d’expérience en financement commercial et en accompagnement d’entrepreneurs, il assure la solidité financière et la vision stratégique de projets totalisant plus de 1 250 unités locatives et plus de 400 M$ d’investissements.
Anthony Marcil
Fondateur, chef du développement
Son expertise
Identifier les meilleures opportunités et créer des équipes performantes pour maximiser la valeur des projets
David Pion
Fondateur, chef des finances
Son expertise
Structurer des montages financiers solides, optimiser les rendements et gérer rigoureusement le capital.
Comité consultatif
Le Fonds Héritage Marcil s’appuie sur une structure de gouvernance claire encadrant les rôles du gestionnaire et des instances consultatives.
Cette gouvernance repose notamment sur une transparence dans la reddition de comptes, un alignement des intérêts entre gestionnaire et investisseurs, une gestion proactive des risques et des standards élevés en matière d'éthique et de conformité.
Pierre Vaillancourt
Co-propriétaire de Vaillancourt portes et fenêtres de 1988 à 2024, Pierre Vaillancourt a dirigé une entreprise de plus de 250 employés spécialisée dans la fabrication de portes et fenêtres pour le marché résidentiel et locatif.
Fondée par son grand-père Raymond Vaillancourt, l’entreprise figure toujours parmi les 300 plus grandes PME du Québec selon le Journal des Affaires et a été lauréate du Prix PME Banque Nationale en 2011.
Investisseur immobilier depuis 1990, il est également co-propriétaire de plus de 300 logements résidentiels. Retraité depuis 2024, il se joint aujourd’hui au Groupe Marcil afin de poursuivre son engagement dans le secteur immobilier.
Michel Allard
Michel Allard, entrepreneur général et fondateur de l’entreprise Constructions Grantham inc., a construit des milliers d’unités résidentielles à Drummondville et à Saint‑Hyacinthe depuis 1990.
Propriétaire de nombreux logements résidentiels et ayant participé à la réalisation de projets de grande envergure, sa réputation de fiabilité et d’excellence sur le terrain renforce la crédibilité du Fonds.
En tant que membre du comité consultatif, Michel apporte une connaissance approfondie des défis opérationnels, des normes de construction et une vision pragmatique pour assurer la faisabilité technique et la qualité des projets immobiliers.
Maxime Lamoureux
Planificateur financier chevronné, Maxime accompagne depuis plus de 20 ans des investisseurs et entrepreneurs à valeur élevée.
Reconnu pour sa rigueur, sa discrétion et sa vision globale, il apporte au comité aviseur une expertise stratégique en optimisation financière, gestion du risque et planification à long terme. Son approche humaine, profondément ancrée dans les valeurs familiales, vise la création, la protection et la pérennité du patrimoine.
En tant que membre du comité, il contribue à l'analyse des enjeux financiers, à l'évaluation des opportunités d'investissement et à la mise en place de stratégies durables.
